“李泽楷旗下企业被暂停在京土地交易”

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各位记者杨亚邦强实习生罗伦近日从上海

国土资源部发布了3月10日《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(以下简称“国家十九条”)。 国土资源部土地利用管理司和法律中心联合主办的中国土地市场网，北京、上海等9个省市的18块闲置土地被处置，李泽楷旗下的香港盈科、中海等多家知名房地产公司由各地国土部门解决，最严厉的处罚措施是在闲置期间在当地土地交易市场的新土地出让交易活动 / br// h///br// h /各省市国土资源局网站的最新公告证实了上述信息。 这些被解决的地块是去年12月23日国土资源部担任卡督的18块房地产开发闲置土地。 从中央到地方的“土地整治风暴”蜂拥而至。

事实上，在10日公布的《国家19条》新政中，处置闲置土地是最早“落地”的。 《国家十九条》的其他政策，如缴纳土地保证金不得低于20%，保障性住房、棚改、自住性中小建房用地，使这些用地不低于住房建设用地供给总量的70%等，尚未在各地立即实施。

工体北路4号地闲置4年多

] [/h// ]昨天处置的18块土地分别在上海、h/] 其中包括工体北路4号等前期知名公司囤积的热门地块。

工体4号地块原来李泽楷旗下的香港盈科启夏企业全部因土地闲置4年以上而曝光。 根据北京国土资源局公布的解决意见，该地块已经超过土地转让合同约定的开工时间，未及时申请延期竣工时间，将按照相关规定处以罚款。 另外，暂停启夏企业和原股东香港盈科集团及其子公司在北京市土地交易市场的交易行为。

中海地产位于吉林省长春市绿园区汽车贸易区以东、景阳大路以南、普阳街以西、计划路以北的闲置地块，也因交地超过1年以上，但未开发而从长春市国土地局开始

你对各省市国土资源部的上述处罚怎么看？ 昨天接管中海、盈科、北京工体4号地块的香港瑞安建设等房地产巨头的对外联络部门没有做出回应。 / BR// HR// BR// HR /“国家十九条”剑指高房价[/BR// HR/] [/BR// HR/] [/HR/]事实上，/ HD///h/] 结果，据负责这些城市土地市场交易的相关人士介绍，挂牌土地仍按原规定缴纳土地出让金。 哪个新挂牌的土地可能会将土地出让金提高到20%。

为了提高保障性住房、棚改、自住性中小规模住宅建设用地在全部住宅建设用地供给总量中所占的比例，各地会马上动手吗？ 对于《每日经济信息》记者的上述提问，北京、上海等国土资源部门办公室的相关负责人也没有时间首先做出回应。

与《国家十九条》其他相关规定在执行上的相对滞后相比，上述九省(市)对闲置土地的解决工作过程，与国土部十九条新政大致是在同一时期公布的。

中国指数研究院副院长陈晟说，这是因为国家今年把增加房屋供应作为工作的重要大头。 同时，此次《国家十九条》本身考虑得非常细致，也有规范市场、完整法规的意图。 通过这样一系列的处罚，可以增加供给，打击囤积行为。

复旦大学不动产研究中心主任尹伯成教授持相同观点。 “这次的动向，对大开发商，特别是前几天出现的‘地王’现象，具有积极的警示作用，对房地产未来的快速发展有着积极的意义。 》拆除称，此次国土资源部出台一系列强有力的政策并迅速实施，可能是因为近期“两会”的召开，代表们在空前强烈表达了全国人民对房地产领域和高房价的意愿和需求。 并且，表明了政府整顿不动产市场，稳定不动产价格的决心。

上海地方地产咨询机构房地产咨询部社长赵豫川也认为，上述政策有利于房价的稳定。 他说，过去，土地开发商通常通过拖延支付土地出让金、翻盘等手段增加自己的利润。 国家一系列政策的有力出台，包括将土地保证金首付比例提高到20%，最直接的影响是这些开发商拿地时的冲动。 由于闲置土地的规范化和开发商土地开发时间的限制，房地产供给也相应增加，对抑制房价进一步上涨也有积极意义。 据

尹伯成介绍，政策的出台对开发商烧房地产、楼盘有很大的抑制作用。 如果开发者继续轻视这一点，不排除国家采取更严格的管制措施的可能性。 / BR// HR// BR// HR /相关信息/ BR// HR// BR /广州、深圳的保障房投入[/BR/] 计划储备保障性住房建设用地8块，约5平方公里。 根据

，2009年广州市新增违法用地面积相当于2006年的1/10。 在取缔囤积方面，已经累计回收闲置土地近27平方公里，依法严格解决了违约“高价地”。

广州市国土资源和房屋管理局副处长许红峰表示，每块回收的闲置用地都将刊登在官网上，可以查阅。

另外，与闲置用地的处罚相比，今年3月广州市政府大幅提高了闲置土地的征收标准，如果土地被认定闲置1年以上，土地的闲置费不是按月收取的，而是统一收取的。 不征收1次土地20%的费用，加大了土地价格

根据最新的广东楼市《蓝皮书》，在土地供应方面，“深圳市住宅建设计划年度实际

深圳市场的土地大部分是用于投资的，所以对开发商来说，开发大规模的户型和豪宅项目的利润更高。 现在，深圳的土地越来越紧张，几乎没有新地。 目前，政府对土地的审查等十分严格，除此之外，还开始大规模改造旧城“滕地”，增加土地供应

《蓝皮书》报告称， / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003