“房价企稳触动公募神经地产股投资或升温”

每次经过记者李新江从北京出发

房价有稳定回升的迹象，这对房地产企业的经营来说是不折不扣的利润。 ”北京一位基金经理昨天在接受《每日经济信息》记者采访时做了以下表示。

根据国家统计局昨天公布的数据，5月房价比上个月上涨的城市成倍增长，70个大中城市中，新建房价比上个月上涨的城市有6个，比4月增加了3个。 二手房价格比上个月上涨的城市有18个，比4月增加了9个。

事实上，这三年来，地产股成为拉动基金业绩的重要品种之一，但随着房价稳定的过程，富国天瑞、中欧中小盘等基金投资地产股获利，有可能触及公募基金投资地产股的热情。

基金经理赞同房价“企业稳定论”

从2009年下半年开始，随着房价调控的加剧，房地产板块成为下跌最多的品种之一，公募基金因投资而遭受巨大损失。 仅年和年，深市房地产指数跌幅就达到20.34%和24.51%。 但是，有望冷却近三年的地产股投资，或者再次吹出暖风。

根据国家统计局昨天公布的数据，5月份70个大中城市中，新建商品房价下降的有43个，二手房价格下降的有30个。 但是，越来越多的基金经理赞同房价已经“稳定”的论调。

北京一位房地产研究员表示，5月二手房价格上涨的城市明显增加，涨幅明显扩大。 全国平均趋势仍然是价格下降，但跌幅明显收窄，有可能见底。

昨天，北京一位基金经理在接受《每日经济信息》记者采访时表示，从统计局公布的数据来看，大中城市地产股价格企业的稳定态势比较明显，从政策方面来看，房价未来暴涨的行情难以出现，但预计将在一定范围内上升

当天，中原地产研究中心监测数据显示，全国主要城市成交量已经走出11年下半年以来的低谷。 5月的住宅成交再次刷新了年1月调控后的新高。 其中，30个主要城市5月新建住宅成交量为1652万平方米，比上个月上涨21%，比去年同期上涨30%。

重仓基金受益

事实上，进入今年以来，房地产板块已经“悄然”上涨近30%，这在市场不温暖的背景下非常突出。

许多基金通过地产股投资获利，以富国天瑞为例，今年以来上涨了20.88%，与地产股仓位达到38.23%无关。 富国天瑞基金经理宋小龙指出，如果房地产领域整体销售额增长10%，其顶级公司的合同销售额可能增长20%至30%。

“房地产价格稳定对房地产类上市公司来说，影响最明显的是许多企业的盈利预期有所加强。 ’北京一家中型基金企业基金经理表示，近期，无论是国家统计局还是一些研究机构的数据，大中城市房地产交易低迷情况都有所改善，尤其是房价企业的稳定，有助于市场情绪的解冻，这是不言而喻的。

前期地产股低迷与房地产类上市公司收益预期不明确有关。 房地产调控对房价的压力何时见底一直“雾里看花”，而地产股估值修复行情的出现一直没有合适的条件。

ifind统计数据显示，从年初基金仓位的设立开始，许多基金对地产股的投资态度已经提前解冻。 基金一季度报告数据显示，基金将增加投资地产股200亿元以上。 商品房销售企业一旦稳定回升，对包括公募基金在内的机构投资者的推动作用不容忽视。