“楼市变局？投资布局”

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在货币政策、产业政策逐渐“常态化”的情况下，央行再次提出降息、成交量、市场提振房贷利率7成折扣。 不断出现“敏感词”，不断触及房地产这个领域敏感的“神经”。 有些人担心楼市会因此反弹，错过了买房的机会。 有人期待房地产调控继续紧缩，房价进一步下跌，有人刚开始释放，在看到房屋销售额大幅回升的房地产市场“变局”中，有人寻求针对性更高的投资机会。

在未来的房地产交易市场上，可能再也看不到“资金鳄鱼”炒房的疯狂。 但是，在房地产调控和城市化进程中，房地产的金融属性越来越低，商品属性越来越高，销售合同带来的投资机会也越来越受到证券投资的重视。

据媒体报道，今年5月，在北上广杭等几个具有风向标意义的城市，再次出现了抢劫热潮。 另外，北上广深等6大城市5月份二手房成交量较上月创下同比调控以来最高纪录。

房地产领域的“去库存化”，已经受到“先知先觉”投资者的关注。 wind数据显示，房地产业今年以来上涨30%，居各行业首位，其次是建筑业，涨幅约为20%。

天相数据显示，截至6月14日，今年上涨最快的股票型基金和混合基金的所有重仓地产股。 其中，混合基金冠军富国天瑞今年以来上涨21.53%，其一季度末地产股仓位达到38.23%。 股票型基金冠军景顺的核心地产股配置也达到12.59%，全年净利润上涨27.34%。

但是，对于房地产市场的投资，既要重复彻底的调查和严密的逻辑评价，而不是“赌徒式”的押注式，投资业绩也要经得起耗时的应试学习。

以富国天瑞为例，尽管该基金近年来“偏爱”房地产，但仍保持着选股、选股时的风格，长期业绩出色。 银河数据显示，截至6月8日，由于不俗的选股能力，富国天瑞近一年和近两年的净增长率排名同类产品首位。

当前房地产领域仍未走出政策调控的“樊笼”时，为什么能表现得如此美丽？ “如果整个房地产领域的销售额增加10%，那顶级公司的合同销售额有可能增加20%到30%。 ”富国瑞基金经理宋小龙的这次解体，可能会成为今年房地产板块走势的注脚。