“地产格局持续生变 佳兆业坐稳上市房企15强”

所有记者刘林鹏都从成都出发了

佳业再次实现“跳级”。 昨日《每日经济信息》记者了解到，5月22日，在上海发布的“中国房地产上市企业100强评估成果发布会”上，面对数十家房企的激烈竞争，佳兆业以优异成绩获得“中国房地产上市企业100强”综合实力15名，凭借优异的运营管理能力“

业内专家认为，随着宏观调控的深入，我国房地产领域结构发生剧烈变化，大型企业日益壮大，房地产领域集中度不断提高，如果能在这场竞争中赢得先机，有望在未来的竞争格局中站稳脚跟。

席次实现“跳级”

中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产评估中心等3家权威机构联合发布的“中国房地产上市企业百强”排名是房地产领域高规格、权威度的排名。 该排名以公司规模、风险管理、盈利能力、增长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任7个方面为评价指标，引入19个二级指标、40个三级指标，通过系统考核，真正拥有优秀的经营能力，为股东带来良好的投资价值

2009年在香港联合所主板上市的佳兆业因近几年综合实力的提高而频繁受到关注，在“中国房地产上市企业前100名”中与15名综合实力并列“经营业绩前5”。 在过去的一年里，佳兆业实现了合同销售额153亿元，连续三年销售规模达到76%，成为少数能顺利完成目标任务的开发商之一。

中国房地产上市公司前100强排行榜是继今年3月中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产评估中心公布的“中国房地产开发公司前500强评价成果”后，在3月份的评选中，佳兆业在领域综合排名第17位，备受业界瞩目，弯道超车

抓住经营的主要需求

顺便说一下，在本次排名中，佳兆业与中海、恒大、龙湖、融创并列进入“经营业绩5强”。 经营业绩以盈利能力、资产运营水平、偿债能力和后续快速发展能力等硬性指标反映了公司经营水平的综合运营能力，在数百家上市房企中脱颖而出，进入前五并不容易。

来自德国银行的兴趣意味着佳兆业在资本市场上得到国际投票的赞同。 4月，佳兆业合同销售额10.3亿元，比去年同期上涨83%，合同销售面积18.24万平方米，比去年同期增长135%。 1~4月，佳兆业累计合同销售额37亿元，比去年同期增长111%。 累计合同销售面积约达62.5万平方米，比去年同期增长180%。

根据德银的报告，佳兆业4月份的销售呈现出2月份以来的强劲动力，前4个月的合约销售锁定了该银行预测年房地产销售收入的86%，以如此高的锁定比率，佳兆业是同业中盈利能力最高的股票之一。 德银认为，佳兆业的时价相当于该银行估算的每股净资产的76%折扣，与同业平均55%的折扣相比，估值更具吸引力，将给予佳兆业“买入”的评级。

在房地产领域严峻的环境下，稳定增长业绩的公司并不多见。 年，在政策严格控制的环境下，佳兆业集团总裁金志刚在不同场合多次表示。 中国已经形成了以刚需为主体的强大购房主体，佳兆业将产品定位为绝对刚需性产品，并布局在受国家宏观调控影响较小的二、三线城市。 这些项目符合大部分初级运营商的诉求。 预计佳兆业今年将继续采取快速开发、快速销售、快速周转战略，加强销售速度。 年，佳兆业更是将90%以上集中在刚需上，灵活布局，在五一黄金周前以“五一百亿刚需”的行动打响刚需产品第一战，为“抢注”提前布局二季度。