““招保万金”成就上半年基金黑马对地产股未来走势现分歧”

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经过记者李新江

在沪深两市持续低迷的情况下，地产股的强劲表现成功地提高了许多基金的净利润，引起了领域的关注。

随着上半年公募基金的业绩收讫，上半年伏击配置的基金受益匪浅，其中包括上半年业绩黑马中欧中小盘。 《每日经济信息》记者了解到，今年年初，公募基金对房地产类企业的调查回暖，预示着公募地产股的态度和变化。

北京一位知名基金经理日前回应称，刚刚出现回升需要，地产股未来可能出现较大机遇，但在基金经理采访中，考虑到政策方面的因素，地产股未来走势仍令人担忧，在第三季度期间，

地产股培育基金黑马

上半年业绩冠军中欧中小盘基金经理王海表示，中欧中小盘取得优异业绩是因为抓住了房地产板块的机遇，而下半年继续看好众多土地生产股也成为近期房地产板块看好的旗帜。

王海对《每日经济信息》记者表示，今年上半年的业绩得益于去年年底对今年国内经济趋势和在这一趋势下政策微调的方向进行了提前判断，低估值的房地产龙头企业得以集中配置。

截至一季度末，重仓持有房地产板块的基金全部盈利，特别是配置比例超过30%的上投摩根中国特点、富国天瑞、易方达科翔和中海环保等。

统计数据显示，上半年房地产板块表现堪忧，房地产指数不断上涨。 央行连续两次降息后，市场热情也达到了小高潮。 基金和上市公司一季度报告显示，公募基金房地产持有市值超过833亿元，环比增长近200亿，也表明部分基金对房地产板块布局解冻。

在这样的背景下，基金领域内部对房地产板块的投资分歧，基金业绩分化，半年来做官时就表现出来了。

以招商房地产为例，一季度期间，银施罗德增长基金增资至1533.87万股。 广小盘、金可莉、交银施罗德蓝也新成为前十大流通股东。 但是，同一时期的全国社会保障第一零二组、富国天瑞强势地区的精选、对中国投资的特点、诺安价值的增加等都选择了减收。

据统计，今年以来，招商房地产涨幅达50%，重仓基金收入“钵满”。

上升空之间因公开招募而引起激烈的争论

据上市公司披露的一季度新闻报道，包括广发基金、汇发基金、泰达基金、财富安达基金、长盛基金、博时基金、嘉实基金、华夏基金、海富通基金、银华基金、大成基金、南方基金、易方达基金和富国基金等，上半年期间房地产贷款头寸集中在当地。

但是，调查之后，下半年的投资战略分歧明显依然存在。

其中，中欧中小型磁盘基金经理王海依然对地产股持坚定看法，下半年最值得投资的依然是地产股，这是应对当前面临的各种问题不可缺少的“关键”，随着时间的推移，这里

南方基金首席战略拆资师杨德龙也对《每日经济信息》记者表示，银行最适合防御，但房地产对刚性的诉求依然强烈，因此未来将有投资机会。

然而，许多基金企业尤其在经历了近期股价强劲上涨之后，对地产股未来走势持保守态度。

博时上证自然资源etf和联合基金经理胡俊敏昨天向记者表示，政策制定者表示了继续监管的决心，指出房地产调控存在一定的政策空之间。 从更高的层面来看，流动性依然在丧失，房地产持续大幅上升的概率比较低。

另一方面，北京某基金企业的研究人员认为，尽管降息对房地产领域来说是向上支撑力量的好因素，但考虑到政府未来在房地产领域的调控态度，仍建议房地产股实现高出货量。

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